창업 준비 과정에서 가장 중요한 의사결정 중 하나는 ‘입지 선택’입니다. 아무리 제품과 서비스가 좋아도, 고객이 없는 장소에 위치하면 실패 확률은 높아질 수밖에 없습니다. 반대로 유리한 상권을 확보하면 브랜드 인지도가 낮더라도 고객 유입이 꾸준히 발생합니다.
2025년 현재, 서울의 상권은 코로나19 이후 변화된 소비 패턴, 리테일 구조조정, 재건축 사업 등으로 인해 예전과 전혀 다른 지형도를 보여주고 있습니다.
이번 글에서는 서울에서 창업하기 좋은 5대 인기 상권을 데이터 기반으로 분석하고, 업종별 추천 전략을 함께 제시합니다.
1. 성수동 – 감성 소비와 트렌드 브랜드의 성지
- 특징 요약: 브랜드 팝업, 패션 편집숍, 고급 디저트 매장 다수
- 유형: 20~30대 MZ세대 중심, SNS 인스타그램 마케팅 필수
- 창업 추천 업종: 디저트카페, 감성공방, 라이프스타일 소매점
성수동은 단순한 상권이 아니라 **‘문화 소비 공간’**으로 인식되고 있습니다.
한정판 팝업, 아트 전시, 체험형 콘텐츠에 반응하는 고객층이 많아 브랜딩 요소가 중요한 업종에 유리합니다.
다만 임대료가 2022년 대비 약 30% 이상 상승했기 때문에, 창업비용 부담은 높습니다.
소자본 창업이라면 공유 매장 또는 테이크아웃 중심 매장이 현실적인 대안입니다.
2. 연남동 – 글로벌 감성의 골목형 외식 상권
- 특징 요약: 세계 각국 음식점, 외국인 유동인구 급증
- 유형: 젊은 커플 및 관광객, 개성 있는 소규모 브랜드 선호
- 창업 추천 업종: 이국적 테마 레스토랑, 비건 베이커리, 셀프 촬영 카페
연남동은 대형 프랜차이즈보다 독창적인 로컬 브랜드가 각광받는 상권입니다.
도보 중심의 골목 상권으로, 입소문과 고객 리뷰가 매출에 직접적인 영향을 미칩니다.
한류 콘텐츠와 연계된 외국인 관광객 유입도 늘고 있어, 한식 퓨전 업종에도 기회가 있습니다.
단, 건물 노후화로 인해 시설 개선 비용은 예산에 반드시 포함해야 합니다.
3. 방이동 먹자골목 – 고정 수요 기반의 안정형 상권
- 특징 요약: 주택가 인접, 퇴근 후 유동인구 풍부, 배달 병행에 유리
- 유형: 30~50대 중심, 실속 소비, 맛집 중심의 회전율 높은 업종
- 창업 추천 업종: 삼겹살집, 닭볶음탕, 실내포차, 배달전문식당
방이동은 지역 밀착형 상권으로, ‘실용적 외식 소비’가 활발히 이뤄지는 지역입니다.
대형 유흥이나 고급 소비보다는 합리적인 가격과 충성도 높은 단골 유치가 핵심 전략입니다.
특히 인근에 오피스텔, 학원가가 밀집되어 있어 야간 매출 비중이 높은 업종에 적합합니다.
2025년 현재, 임대료 대비 매출 안정성이 높아 1호점 창업지로 매우 유리한 지역입니다.
4. 망원동 – 감성과 실속이 공존하는 서민형 핫플레이스
- 특징 요약: 중저가 소형 매장 중심, SNS 맛집 다수 존재
- 유형: 20~30대 여성층, 반려동물 동반 소비, 셀프 인테리어 매장 인기
- 창업 추천 업종: 감성카페, 길거리 간식, 레트로 분위기의 간이 주점
망원동은 상권 밀도가 높고 회전율이 빠르며, 주거지와의 접근성이 뛰어나 주말·평일 모두 꾸준한 유입이 가능합니다.
2025년에는 특히 셀프 운영형 1인 창업자가 많이 유입되고 있으며, 인테리어와 SNS 콘텐츠 활용도가 매출에 직결됩니다.
초기 창업 비용이 성수동 대비 30~40% 낮아, 첫 창업에 유리한 지역으로 평가됩니다.
5. 송파 헬리오시티 – 대단지 기반 신흥 거주 상권
- 특징 요약: 약 1만 세대 이상 입주, 유동인구 안정성 최고 수준
- 유형: 가족 단위 소비, 키즈/교육 관련 업종 인기
- 창업 추천 업종: 분식전문점, 키즈카페, 실내놀이터, 학원 밀집 업종
헬리오시티 인근은 2024년 이후 ‘생활밀착형 창업’의 대표 입지로 자리잡았습니다.
고정 수요 기반, 주거 밀집, 반복 소비 중심의 패턴 덕분에 충성 고객 확보가 용이합니다.
창업 후 빠르게 매출을 안정화하고 싶은 경우, 이 지역은 매우 매력적입니다.
다만, 유사 업종 간 경쟁이 치열하므로 차별화된 콘셉트 기획이 필수입니다.
✓ 상권 선택 시 실전 체크리스트 3가지
- 상권 내 동일 업종 수 조사하기
경쟁 점포가 포화 상태라면 타 업종 진출 검토 - 점심 vs 저녁 유동인구 분석
업종별 매출 타이밍과 잘 맞는 상권이 중요 - 배달/픽업 인프라 확인
2025년 외식 창업에서 오프라인 + 배달 병행은 기본
마무리: “좋은 상권”보다 “나에게 맞는 상권”이 중요하다
2025년 서울의 상권은 ‘유행 상권’보다 ‘타겟 맞춤형 상권’이 성공 전략으로 자리 잡고 있습니다.
상권의 화려함에만 주목하지 말고, 자신의 창업 아이템, 운영 역량, 초기 자본에 맞는 입지를 선택하는 것이 진짜 성공의 시작입니다.